<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Baja:</span></div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp; &nbsp;- Patio jardín con piscina y parrillero exclusivos.</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp; &nbsp;- Amplio living comedor con grandes ventanales que garantizan un ambiente muy iluminado.</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp; &nbsp;- Cocina semi-integrada de diseño moderno.</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp; &nbsp;- 1 toilette de recepción.</div><div style="line-height: 1.4;">• <span style="font-weight: bold;">1er Piso:</span></div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp; &nbsp;- Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite.</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp; &nbsp;- Segundo dormitorio amplio.</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp; &nbsp;- Segundo baño completo.</div><div style="line-height: 1.4;">• <span style="font-weight: bold;">2do Piso:</span></div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp; &nbsp;- Tercer dormitorio espacioso.</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp; &nbsp;- Toilette adicional.</div><div style="line-height: 1.4;">&nbsp; &nbsp;- Terraza exclusiva con vista directa al jardín.</div><div style="line-height: 1.4;">•<span style="font-weight: bold;"> Superficie Total:</span> 169 m² (cubierta 104,50 m² + semicubierta 10,50 m² + 54,50 m² patio y balcón terraza)</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES PREMIUM</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Climatización Inteligente:</span> Sistema de calefacción por radiadores en cada ambiente alimentado por caldera dual. Preinstalación para equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Aislación Hermética: </span>Máxima eficiencia térmica gracias al sistema de doble muro compuesto. Cerramientos de aluminio de alta prestación equipados con vidrios DVH (doble vidriado hermético) para un aislamiento termoacústico superior.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">-Tecnología y Confort: </span>Puertas de seguridad en el ingreso a la unidad. Puertas interiores de alta prestación con marcos y hojas de WPC, equipadas con herrajes de máxima calidad y diseño. Tomas de electricidad y canillas de agua con riego automático en canteros en el sector de jardín.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Mobiliario de Cocina:</span> Alacenas y bajo-mesadas de diseño en MDF de 18mm laminados con filos de PVC y zócalos de acero inoxidable. Iluminación integrada en el mobiliario, mesadas de silestone, bacha de acero inoxidable y grifería de primera línea. Equipamiento con horno embutido y anafe separados sobre mesada. Espacio previsto para purificador.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Equipamiento de Baños:</span> Sanitarios y griferías de primera marca. Vanitory de diseño o mesadas de mármol con bachas de apoyo. Diseños de cielorrasos con iluminación difusa para generar un clima relajante.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Placares Completos: </span>Placares e interiores completos con fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad, con detalles en color, divisiones, cajoneras y barral.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">AMENITIES GENERALES DEL COMPLEJO</span></div><div style="line-height: 1.4;">Proyecto de categoría que combina tecnología de punta en seguridad y excelentes espacios comunes:</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Seguridad Avanzada:</span> Portería mediante reconocimiento facial, táctil o tarjeta de seguridad. Video portería con pantalla táctil inteligente con alarma. Cámaras de video HD de vigilancia en palieres y áreas comunes. Sensores de humo en espacios comunes y unidades. Edificio diseñado para monitoreo en tiempo real por Video Wall.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Azoteas de uso común:</span> Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero, más área de esparcimiento y solárium.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Explanada en Planta Baja:</span> Espacio semicubierto intervenido con juegos infantiles de la firma Crucijuegos y sector de solárium.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Gimnasio y Relax:</span> Espacio equipado con equipamiento para fitness y mobiliario de descanso.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Conectividad:</span> Wifi gratuito en áreas comunes.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación Premium: </span>El complejo está ubicado en Fisherton, barrio tradicional de la ciudad de Rosario con una marcada impronta residencial e identidad distintiva. La zona está caracterizada por construcciones de estilo inglés a las que se han sumado en estos últimos años desarrollos de estética modernista de primer nivel.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONDICIONES DE VENTA</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Precio de venta:</span> USD 220.000 contado</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Opcional Cochera:</span> + USD 18.000 contado </div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Financiación:</span> Disponible a medida </div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Entrega:</span> Junio 2026</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> <br><br> <p></p><br><br> <br><br>